一、服务区简介

大沉庆一颖厩济圈——区位绝佳。大观服务区位于G65包茂立博Ladbrokes渝湘段，距沉庆主城车程1幼时、南川15 分钟、武隆 1.5幼时。服务区前距界石服务区39 公里，后距水江服务区43 公里，服务区之间的距离合适，服务需要旺盛。服务区总占地面积 220 亩，器材区各1栋综合楼，贸易面积约3500㎡。

二、招商领域及合同期限

本次招商项目为大观服务区传统幼吃项目（西区11号商铺，面积68m2；东区10、11号商铺，面积51m2），合同期限为起租功夫起至2028年11月30日。

投标人需具体相识本次招商的商铺近况，现实面积以近况为准，需投标人自行测算。

三、租金模式

1.租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当提成租金幼于或蹬宗保底租金时，招商人按保底租金收；当提成租金大于保底租金时，招商人按提成租金收取。提成租金依照年度核算。

提成租金的推算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

保底租金逐年递增5%，提成比例为25%。

2.招商底价

经营项目

商铺号

面积（㎡）

首年保底租金下限节造价

（万元/年）

提成比例

大观服务区传统幼吃

大观东区10、11号，西区11号

119

40

25%

上表中首年保底租金下限节造价为招商底价，投标人报价不得低于招商底价，不然按无效投标处置。

3.投标单元“仅申报第1年度的保底租金”，以来年度保底租金按5%逐年递增，即Y2=Y1×1.05、Y3=Y2×1.05、Y4=Y3×1.05，以此类推（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度）。

四、经营模式

1.招商人提供G65包茂立博Ladbrokes公路大观服务区传统幼吃商铺场地供承租方使用，由承租方自主经营、得意盈亏，对表独立承担相应的司法责任。

2.招商人仅提供经营场地，承租方掌管店面装建及配置经营所需的全数设备设施，装建规划经招商人赞成后方可起头装建，并经招商人验收合格方可正式交易，合同终止时权利归招商人所有。招商人凭据自身经营必要，有权在有关经交易态区域标识招商人有关品牌。

3.水、电等用度。承租方商铺挂置分表独立计量，水电表设置在招商人指定的地位，承租方不得超负荷使用。承租方还需分摊贸易体公共区域产生的公摊用度（蕴含但不限于公摊空调费、公摊水电费、能源损耗费、保洁服务费等用度）。承租商铺使用的水电费和公摊用度须按月向招商人交纳，当月产生后，于次月缴纳。承租方交纳的水、电用度单价收费尺度在国度划定的贸易用电、用水收费尺度基础上增长税费，税费以现实产生的税费为准。公摊用度分摊尺度以招商人提供的为准。

五、资格要求

1.资质要求。

在中国境内注册，拥有独立法人资格，需提供有效的交易牌照。

2.诺言要求。

投标人自行承诺不得存鄙人列情景之一：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（2）被国度、沉庆市（含市或肆意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

（3）被责令破产，暂扣或撤除牌照，或撤除资质证书；

（4）进入算帐法式，或被宣告破产，或其他失落履约能力的情景；

（5）在国度企业信誉信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严沉违法失信企业名单；

（6）投标人或其法定代表人在近两年内有贿赂犯罪状为的。

注：投标人应按上述要求进行承诺。

3.不接受从招商布告颁布之日起前12个月内，拖欠招商人及其上级公司租金超过6个月或与招商人及其上级公司合作项目中，未经双方协商赞成而单方面面提前终止合同的对象投标。

4.本项目不接受结合体投标。

六、招商文件颁布媒介

沉庆立博Ladbrokes集团官网（http://www.cegc.com.cn）和立博Ladbrokes招投标治理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）。

七、招商文件领取

1.领取功夫

挂网起至申请文件递交截止功夫。

2.领取方式

本次招商文件及其附件请各投标单元在招商布告颁布媒介上自行下载。

3.联系人：王女士

联系电话：18523996320、联系邮件：260956798@qq.com

八、投标保障金

1.投标保障金缴纳

投标保障金：人民币5万元。

投标保障金必须从投标单元账户一次性汇入招商人指定账户，请备注“大观服务区传统幼吃项目投标保障金”。投标保障金的到账截止功夫同申请文件递交截止功夫，不然视为烧毁参加申请。

收款人全称：立博Ladbrokes管家（沉庆）实业有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司沉庆人和支行

账号：3100 0869 1920 0013 972

2.投标保障金退还

中标单元投标保障金可直接转为合同履约保障金，按租赁合同有关条款执行。若投标人中标，但无故或未经招商人赞成，而未推广租赁合同的签定，投标保障金不予退还。未中标单元投标保障金，自收到投标保障金退还申请之日起30个工作日内无息退还。

九、申请文件递交

1.递交数量

申请文件递交三份，其中正本一份、副本两份（正本与副本不一致时，以正本为准）。正、副本密封在统一档案袋内。

2.递交功夫

申请文件递交截止功夫：2024年5月27日下午15：00时。逾期未按要求递交申请文件和缴纳投标保障金，招商人予以拒收。

3.递交地址

沉庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼

十、评审规划

1.本次评审选取经评审的最高投标价法。评审幼组会依照经评审的首年保底租金投标报价由高到低的挨次推荐中标候选人。如首年保底租金投标最高报价出现一样时，则现场进行第二次报价。

2.投标单元的申请文件，密封在统一档案袋内，必须密封无缺，且加盖单元鲜章。

出格提醒：申请文件必要严格依照“申请文件体式”（详见附件）提交，不然视为“无效申请文件”。

3.由招商人组织评审委员会，按评审规划对投标人的申请文件进行评审。

十一、其他

1.请各单元自行现场查勘，审慎评估经营风险。

2.本招商文件最终诠释权归招商人所有。

十二、联系方式

招商人：立博Ladbrokes管家（沉庆）实业有限公司

地址：沉庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼

联系人：王女士 1852399632